lpr定价基准转换是什么意思？LPR改革前后房贷利率是怎么定的？

lpr定价基准转换是什么意思?

lpr定价基准转换是指将存量浮动利率贷款的定价基准转换为lpr，以后中长期贷款利率定价就是按lpr加点计算(加点可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变)。当利率定价方式转换为以贷款市场报价利率(lpr)为定价基准加点形成之后，再去申请房贷，利率就不再以央行发布的基准利率为参考了。

其实对于lpr定价基准转换来说，都是针对LPR未来走势的一种预期，这也直接关系着选择不同模式之后的收益。如果认为为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好，如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

LPR改革前后房贷利率是怎么定的?

2019年10月之前房贷利率以基准利率上下浮动百分比来表示，基准利率会跟随央妈的调整变化，浮动比例则固定不变，比如7折、8折、上浮10%等。2015年以来，基准利率一直保持在4.90%，所有人的房贷利率都没变过。

2019年8月，央妈正式将贷款利率的参照基准转换为LPR。以后新的房贷利率计算方式变为：房贷执行利率 = LPR+加减点数值(BP)。